Tổng thống Biden sẽ thay đổi thuế suất bất động sản
Tổng thống đề xuất các điều khoản khác nhau về đường mòn tranh cử có thể ảnh hưởng đến ngành bất động sản
Tổng thống Biden cho biết ông có ý định tăng một số mức thuế nhất định - nhưng giá bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi những thay đổi tiềm năng của ông đối với mã số thuế?
Đạo luật Cắt giảm thuế và Việc làm đã áp đặt một số biện pháp ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản, bao gồm giới hạn 10.000 USD đối với các khoản khấu trừ thuế của tiểu bang và địa phương và giới hạn thấp hơn đối với khoản khấu trừ lãi thế chấp - thay vì 1 triệu USD, người nộp thuế chỉ có thể khấu trừ lãi suất cho các khoản vay có giá trị bằng tối đa là 750,000 USD.
Việc giảm thuế cũng có thể tạo ra đòn bẩy khi tổng thống Biden tìm cách tăng thuế suất thu nhập đối với các hộ gia đình và tập đoàn giàu có. Tổng thống Biden trước đây cũng đã đề xuất hoàn tác thay đổi đối với số tiền loại trừ cơ bản thuế bất động sản và quà tặng được thực hiện như một phần của TCJA, về cơ bản đã được tăng gấp đôi. Điều đó có nghĩa là các cá nhân sẽ có thể chuyển nhượng ít tài sản hơn mà không phải nộp thuế.
Hơn nữa, tổng thống đã đề xuất loại bỏ các bước tăng trên cơ sở, có nghĩa là lợi nhuận vốn chưa thực hiện sẽ bị đánh thuế khi chết. Thông thường, khi một cá nhân mua một thứ gì đó - như cổ phiếu hoặc một tài sản vốn khác - và bán nó, họ phải trả thuế: Thuế thu nhập từ vốn được trả dựa trên sự khác biệt giữa số tiền mà một cá nhân trả ban đầu cho một bất động sản hoặc khoản đầu tư so với những gì nó bán tại thời điểm nó được bán.
